Аналитики NF Dom подвели итоги первых восьми месяцев 2024 года на рынке первичной недвижимости бизнес-класса. В августе впервые с февраля зафиксировано снижение средней стоимости квадратного метра на 0,3%, несмотря на годовой рост цен на 10,8%.
Верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте, одной из главных торговых улиц Санкт-Петербурга, к концу III квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше июньского показателя.
Высокая ключевая ставка и отмена льготной ипотеки вряд ли приведут к дефолтам по облигациям застройщиков, считает эксперт БКС Мир инвестиций Максим Шеин. Он уверен, механизм финансирования через эскроу-счета сильно снижает этот риск.
Общий объем спроса за летний период на рынке первичной жилой недвижимости Московского региона составил 8 000 лотов, что на 4,1% меньше количественных показателей лета прошлого года и на 3,3% меньше относительно весны этого года.
Эксперты агентства недвижимости Trust Realty отмечают, что в 2024 году на рынке элитной аренды в Москве сохранялся высокий спрос на квартиры со ставками выше 1 млн рублей. Однако предложение таких объектов оказалось дефицитным, что привело к существенному росту цен на премиальную недвижимость.