2019-2-28 18:38 |
Два года назад, в марте 2017-го, жители поселка и окрестных СНТ впервые вышли на пикет Текст: Дина Оккерт , Фото: автора , СМ Номер один , № 8 от 28 февраля 2019 года , #Общество На первый пикет с требованием вернуть участкам статус садоводческих земель на площадь к зданию цирка вышли сотни жителей Селиванихи.
Напомним, причиной возмущения стал перевод части земельных участков, куда вошли несколько улиц Селиванихи и более десятка СНТ, из категории садоводческих в категорию огороднических. С тех пор население пребывает в волнении — с требованием вернуть участкам прежний статус жители не единожды выходили на акции протеста, обращались в суд. В администрации города между тем заверяют, что весной вопрос решится — землям Селиванихи вернут статус садоводств.
Участки упали в цене
Новость о смене статуса внесла волнения в спокойную, по-сельски размеренную жизнь поселка Селиваниха (официально — Горького) весной позапрошлого года. Преобразование, чреватое рядом перемен, главная из которых — запрет на строительство капитальных сооружений, всерьез обеспокоило население. Пикет, митинг, встречи с представителями мэрии, судебные тяжбы, группы в мессенджерах и социальных сетях… Невозможность на законных основаниях возвести дома и, как следствие, зарегистрировать право собственности и оформить прописку явилась причиной массового негодования. Инициативная группа жителей развернула активную деятельность. Однако к решениям на бумаге это так и не привело.
— Градус социальной напряженности в Селиванихе по-прежнему достаточно высокий. Люди все так же переживают, волнуются, беседы в чатах и на форумах не умолкают. Сказывается ситуация и на стоимости земли, — говорит Михаил Ванюшкин, один из активистов. — За последние два года участки и дачи в садоводствах несколько подешевели. Боясь остаться ни с чем, люди продают свои земли, зачастую скидывая цену.
Вынужденная мера?
Тогда, два года назад, представители администрации называли смену статуса мерой вынужденной и подчеркивали — мэрия на стороне местных жителей. По словам чиновников, в 2016 году в ходе согласования генплана Иркутска с федеральными ведомствами представителями МЧС было выдано предписание изменить статус земель, попавших в зону затопления, с садоводческого назначения на огородническое. С тем, чтобы исключить возможность капитального строительства на территории, подверженной риску. Согласно документации федерального МЧС, в районе Селиванихи в границы зоны затопления попали 14 садоводств и несколько улиц самого поселка. Администрация Иркутска предписание выполнила, статус земель был изменен.
Тогда же, в 2017-м, в ответ на негодование жителей представители мэрии пообещали — механизм возврата земельным участкам статуса садоводств будет разработан, причин для беспокойства нет.
— Мэрия действительно идет на диалог, оказывает поддержку, помогает в оформлении, — отмечает Михаил Ванюшкин. — Но на бумаге статус земельных участков как был огородническим, так и остался.
«Надеемся на лучшее»
Отдельной строкой отметим, что наряду с официальной версией в народе бытуют и альтернативные. Кто-то связывает смену статуса с проектом строительства объездной дороги и второго моста через Иркут, кто-то — с интересами неких частных инвесторов.
— Разговоров и правда много, — говорит Сергей Зубчук. — Где слухи, а где правда — иной раз и не разберешь.
С Сергеем из Селиванихи мы разговорились на остановке «Угольная». Для жителей поселка это основной перевалочный пункт на пути к городу.
— Пруд, река, живописная природа, и все это в пяти минутах езды от Иркутска. Селиваниха, что говорить, район замечательный. От границы поселка до «Угольной» меньше километра, — говорит мужчина. — Ну а что касается земли, я надеюсь на лучшее, надеюсь, что вопрос решится. А иначе не представляю, что делать! Брать новый участок, перевозить дом?
Землю в ста метрах от берега Иркута Сергей Зубчук приобрел пять лет назад. Двухэтажный капитальный дом достроил в прошлом году. Теперь задача номер один — оформить недвижимость, прописаться.
— Если статус не вернут, то сделать это будет фактически невозможно.
В целом все жители, с которыми нам довелось поговорить, отмечают — поселок растет, развивается. И хотя благоустройством Селиваниха никогда не отличалась (в поселке есть проблемы с освещением и тротуарами, при этом нет ни аптеки, ни фельдшерского пункта, ни детского сада), в последние годы, по их словам, позитивные тенденции все же наметились.
— Летом 2017-го центральную улицу Олонскую до конца заасфальтировали, благоустроили тротуары. В 2018-м провели освещение, поставили новые остановки, пустили дополнительный школьный автобус, — отмечает Михаил Ванюшкин. — Лет пять назад в поселке возвели 11 колонок с кольцевой системой водопровода. До этого на всю Селиваниху колонок было только три. Словом, перемены к лучшему есть, и это радует.
Пенсионеры волнуются
Наряду с людьми среднего возраста с молодыми семьями, обремененными кредитами и ипотеками, переживают из-за сложившейся ситуации и многочисленные пенсионеры.
— Да, зачастую пожилые люди воспринимают ситуацию несколько острее. У нас есть, например, пожилая пара, которая, оставив детям и внукам городскую недвижимость, приобрела в поселке землю, взялась за строительство дома, — говорит Павел Милюхин, председатель садоводства «Бытовик». — Всю жизнь они трудились на авиазаводе и, переехав в Селиваниху, рассчитывали спокойно строиться, жить, заниматься огородом. Конечно, сейчас они переживают.
Сам Павел Милюхин приобрел участок и возвел в Селиванихе дом несколько лет назад. На покупку и строительство прибегал к заемным средствам. Для Павла и его семьи недвижимость в садоводстве — это единственное жилье.
Дом в Селиванихе — это единственная недвижимость и у Ольги Ульяновой. На даче в садоводстве «Иргорпромторг» она живет вместе с мамой-пенсионеркой и двухлетнем сыном.
— Наша семья владеет этим участком больше 30 лет. И планов на него у нас, конечно, много. Со временем мы хотели бы построить более просторный дом, провести коммуникации, благоустроить жилье. Однако смена статуса — это все равно что палки в колеса. Особенно переживает мама. Дача, теплица, участок ей в особенности дороги.
Статус вернут, строительство разрешат
Между тем, как отмечают в мэрии, весной вопрос должен решиться — статус садоводств землям будет возвращен. По информации пресс-службы администрации, планируется, что внесение поправок в правила землепользования и застройки, разработанные в 2017 году, будут утверждены на заседании думы города в апреле текущего года.
— Такая возможность появилась после того, как в ноябре 2018 года был утвержден генеральный план Иркутска, в котором предусмотрено проведение мероприятий по инженерной защите территории в затопляемых местностях вблизи поселка Горького. На этом основании устанавливается территориальная зона ведения садоводства, — комментирует ситуацию Олеся Куцакова, начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике. — После проведения всех необходимых процедур, изменения в правила землепользования и застройки весной текущего года утвердят депутаты городской думы.
В отдельности представители мэрии подчеркивают, что возвращение прежнего статуса коснется абсолютно всех земельных участков, переведенных в 2016 году из категории садоводческой в категорию огородническую, и позволит владельцам беспрепятственно строить жилые объекты, регистрировать их и оформлять прописку.
Перевод земельных участков из категории садоводческой в категорию огородническую коснулся нескольких улиц самой Селиванихи и 14 садоводств.
Популярные материалы по тегам статьи:
Шадринка — район с яркой индивидуальностью
И спеть, и стул-трансформер смастерить
Насколько больна сибирская рыба?
Грипп атакует
Ой, мороз, мороз!
Под Братском застрелили студента
Цены растут, жизнь дорожает
ОНФ проверил ход мусорной реформы
Молодые семьи из Гахан хотят растить детей на родной земле
Привейся — и гуляй спокойно
Участок в одном из СНТ почти на самом берегу Иркута Сергей Зубчук приобрел 5 лет назад. На строительство дома у него ушло несколько лет. Сможет ли он оформить право собственности и прописаться — вопрос, который теперь заботит Сергея больше всего. Павел Милюхин, председатель садоводства «Бытовик»: «Зачастую пожилые люди воспринимают ситуацию острее. Они переживают, звонят, обращаются за советом». .
Подробнее читайте на baikal-info.ru ...