2018-12-26 20:50 |
Новым руководителем Фонда капитального ремонта МКД в Иркутской области стал Константин Рассолов Текст: Ольга Мирошниченко , Фото: автора , СМ Номер один , № 51 от 27 декабря 2018 года , #Общество Нового директора регионального фонда капремонта (ФКР) представили общественности 18 декабря.
Константин Рассолов стал пятым руководителем этого ведомства за пять лет его существования. До него фонд возглавляли Тимур Сагдеев, Андрей Микуляк, Денис Быков, Кирилл Сороковиков. Перед тем как занять вакантную должность в ФКР, Константин Рассолов четыре месяца был исполняющим обязанности генерального директора этой структуры. Затем вместе с остальными претендентами, а всего их было семь, прошел тестирование на знание законодательства и в итоге набрал самое большое количество баллов. 20 декабря директор провел свою первую пресс-конференцию с иркутскими журналистами.
Неплохой результат
— Константин Борисович, что у нас с капремонтом домов в этом году? В интернете пишут, что план провален. А вы как считаете?
— В настоящее время работы полностью завершены на 220 объектах. Это неплохой результат, учитывая, что в 2015 году в Иркутской области было отремонтировано 95 домов, в 2016 году — 143 дома, а в прошлом, 2017 году — 274 дома.
— То есть определенный шаг назад все-таки есть?
— Еще много объектов не сдано на сегодняшний день, но они в разной степени готовности. Приемка идет очень активно. По нашим оценкам, если хватит сил и возможностей принять все завершенные объекты, то мы, конечно, увеличим прошлогодний показатель.
— Замечания к подрядчикам при приемке работ есть?
— Да, есть. Все замечания подрядчики будут устранять за свой счет. Гарантийные обязательства действуют в течение пяти лет.
По типовым проектам
— Сколько многоквартирных домов включено в программу капитального ремонта на 2019 год?
— Запланированы работы в 740 многоквартирных домах на общую сумму 3,6 миллиарда рублей. Самый большой объем работ будет выполнен в Иркутске, Братске, Ангарске. Впервые работы по капитальному ремонту будут проводиться в Киренске, Кутулике, Мамакане, Качуге, а также в поселках Жигалово, Магистральный, Улькан.
— С учетом опыта нынешнего года, что планируете предпринять в будущем году, чтобы не оставлять сдачу объектов на самый конец года?
— Ряд мер по сокращению сроков подготовки к началу проведения работ уже принят. К примеру, в этом году достигнута договоренность с администрациями Свирска, Саянска и Байкальска о том, что они будут выполнять функции технического заказчика работ. Это позволит ускорить работу по формированию перечня работ, который предоставляется на согласование собственникам. Ведь специалисты, которые работают на местах, безусловно, лучше нас знают о существующих проблемах. Учитывая большую территорию Иркутской области, сотрудники фонда просто физически не могут постоянно находиться в муниципалитетах, обследуя состояние домов, контролируя работу подрядчиков. Кроме того, с помощью глав местных администраций подрядчикам будет проще получить допуск к работам на инженерных сетях. Возможно, с 2019 года эти же функции возьмут на себя администрации Усолья-Сибирского и Тулуна. Помимо этого, в следующем году фонд планирует взять на себя функции проектирования работ по капитальному ремонту. Помимо экономии времени, это позволит собственникам экономить деньги, потому что больше не придется оплачивать подрядчикам составление проектов. С этой целью мы планируем разработать типовые проекты капитального ремонта.
— Как возможно проводить капремонт по типовому проекту, ведь дома все разные?
— Речь идет о регламенте, в котором будет прописано, какие материалы и для каких видов работ могут применяться. Пока некоторые подрядчики составляют сметы с учетом своих аппетитов. И чтобы прибыль не уменьшилась после проведения экспертизы, в смету включаются самые дорогостоящие материалы, но их применение ничем не обосновано. Наша задача не превысить предельную стоимость работ по капремонту и получить качественный результат.
Как платим?
— Для того чтобы капремонт состоялся в срок и в полном объеме, необходимо участие еще одной стороны — собственников, и речь в первую очередь идет о своевременной оплате взносов. Как с этим обстоят дела?
— Долг населения Иркутской области по взносам, который скопился за пять лет действия программы, составляет около трех миллиардов рублей. Если говорить о текущих платежах, то в 2018 году мы вышли на собираемость 74 процента. Самые высокие показатели в Саянске, Свирске, Братске, а также в Тайшетском, Заларинском и Бодайбинском районах. Низкая собираемость в Тулуне, Черемхово и Усть-Илимске. Самая плохая ситуация в Ольхонском районе, где собираемость взносов не достигает даже десяти процентов. В результате мы можем получить такую же ситуацию, как в поселке Мама: очередь домов на капремонт уже подошла, а выполнять работы не на что.
— Как вы решаете эту проблему?
— Каждую неделю специалисты фонда направляют в суды примерно 50 исков по должникам. Всего за этот год было подано судебных исков на сумму 49 миллионов рублей. Это меньше, чем хотелось бы, учитывая общий долг. Со следующего года планируем усилить штат юридического отдела фонда, чтобы претензионная работа велась более активно. Сейчас этот вопрос решается в правительстве Иркутской области.
— По закону собственники имеют право на общем собрании принять решение об увеличении размера взносов на капитальный ремонт. На практике такие случаи были?
— Пока было только одно решение в Иркутске, где собственники приняли решение об увеличении взноса, чтобы расширить перечень работ по капитальному ремонту своего дома.
— В следующем году размер взноса на капремонт будет увеличен?
— Нет. Совершенно точно размер взносов не будет меняться до конца 2019 года.
Часто люди спрашивают: «Я имею право на льготы по капремонту. Почему мне до сих пор присылают квитанции?» Важно понять, что, даже имея право на льготы, за капремонт платить надо, но после своевременной оплаты можно рассчитывать на компенсацию расходов.
Популярные материалы по тегам статьи:
Бахтай: село, в котором живы легенды и предания
Путин и Иисус
Сто дойных коров и изюбриха Яна
На Ковыкте выбрали лучшего оператора по добыче газа
«Удача мне улыбнулась дважды»
Фермеры Петровы: знания появляются с опытом перепелиную ферму
Долгожителям помогут дополнительно
Невозможное бывает возможным
Фонд капремонта: новый рулевой
Готов ли регион к мусорной реформе?
С 18 декабря этого года новым руководителем Фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов в Иркутской области стал Константин Рассолов. Ему 48 лет. Имеет два высших образования по специальностям «радиоинженер» и «юрист». Общий стаж на руководящих должностях больше четырнадцати лет. .
Подробнее читайте на baikal-info.ru ...
