2017-5-17 14:55 |
View the full image Собственники должны оплачивать тепло в подъезде и других общедомовых помещениях.
View the full image
Время готовиться к следующему отопительному сезону. При необходимости стоит заменить старые окна и утеплить двери.
СМ Номер один, Газеты, № 19 от 18 мая 2017 года
Экономия на тепле: простые правила для потребителя
Далеко не праздный вопрос, связанный с платой за отопление, уже через несколько месяцев вплотную встанет перед жителями нескольких муниципалитетов Приангарья — Ангарска, Усолья-Сибирского, Балаганского, Куйтунского, Усть-Удинского, Боханского районов и Шестаковского поселения Нижнеилимского района. Дело в том, что региональные власти приняли решение: с 1 сентября люди в этих территориях начнут платить за отопление не по прежней формуле, то есть по 1/12 каждый месяц, а только в месяцы отопительного сезона, по факту потребления тепла. Следовательно, озаботиться вопросами экономии будет полезно всем жителям многоквартирных домов, ведь это напрямую будет влиять на размер выставляемых счетов.
Напомним, еще с 2012 года, согласно федеральному законодательству, регионы имеют право выбирать, платить за тепло по факту ежемесячно или равномерно в течение всего календарного года. А с 1 июля 2016 года такое же право выбора получили и отдельные муниципалитеты.
Министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области по результатам анализа запросов в территориях установило, что в регионе есть ряд желающих опробовать новую схему оплаты. В основном это крупные города и ряд районов.
Уже с 1 сентября они начнут рассчитываться с поставщиками тепла по-новому. Кстати, сумма, переплаченная за тепло по итогам 2017 года, будет возвращена жителям в течение первого квартала 2018 года. При этом переход на оплату тепла по факту для этих территорий не окончательный. Если она по каким-либо причинам не устроит жителей данных городов и районов, то будет возможность вернуться к оплате ресурсов по прежней схеме. А если этот опыт будет удачным, возможно, на оплату тепла по факту перейдут и другие муниципальные образования области.
Новая система оплаты выглядит просто: сколько дом в месяц потребил тепла по прибору учета, столько и делится на всех жителей в зависимости от площади квартир.
Также собственники должны будут оплачивать тепло в подъезде и других общедомовых помещениях. Это выглядит справедливым и позволяет избавиться от ежегодных перерасчетов за потребленные ресурсы, которые в последний раз привели к увеличению суммы в платежках у большинства жителей региона.
С другой стороны, возникают два важных нюанса, которые необходимо учесть всем жителям территорий, переходящим на новую схему платы за тепло.
Во-первых, им уже сейчас нужно пересмотреть свои расходы, чтобы не допускать долгов по оплате коммунальных ресурсов, поскольку льготы на оплату тепла будут предоставляться только при своевременной плате за ЖКУ. Иными словами, людям необходимо четко понимать, что зимой размер сумм в их платежках подрастет, зато в теплое время платить за отопление не придется. Из этого следует второй нюанс — жители могут принять необходимые меры, позволяющие повысить энергоэффективность их домов, то есть сделать так, чтобы зимой не платить за лишнее тепло.
Существует несколько простых и действенных способов экономить на тепле.
Активно работать с управляющей компанией
Именно от эффективной работы управляющей компании во многом зависит, будет ли ваш дом во время отопительного сезона потреблять дорогостоящий ресурс ровно в том объеме, в котором необходимо, или же сверх меры, заставляя переплачивать жильцов.
Однако практика работы УК сегодня складывается так, что правильно и слаженно компании работают лишь в случае жесткого контроля со стороны собственников.
Жителям многоквартирного дома, желающим экономить на отоплении, необходимо быть внимательными каждый раз перед началом нового отопительного сезона и следить за тем, чтобы УК выполнила ряд обязательных мероприятий.
В их число входят промывка и дезинфекция, а также испытания на плотность и прочность (опрессовка) систем отопления и горячего водоснабжения, проверка работоспособности и обслуживание оборудования, входящего в состав коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии, проверка предохранительных клапанов и другого оборудования, обеспечивающего надежность, безопасность и экономичность теплоснабжения.
Важно помнить: если управляющая компания уклоняется от своих обязанностей, то жильцы имеют право сменить ее.
Ежегодно управляющая организация (или ТСЖ, ЖСК, ЖК), обслуживающая ваш дом, обязана разрабатывать и доводить до жильцов перечень энергосберегающих мероприятий. Задача управляющих компаний — просчитывать затратность таких работ, показав жильцам, какой экономический эффект принесут действия в итоге.
Весьма действенный способ экономить на тепле уже во время отопительного сезона — заставить УК заняться наладкой систем отопления и регулировать температуру подачи энергии на тепловом пункте. Это делается вручную или при помощи погодоведомого оборудования. В зависимости от погоды система автоматически корректирует температуру подачи тепла в систему отопления дома, помогая тем самым избежать так называемого перетопа.
Проверить окна и двери в своей квартире
Основные теплопотери в квартире происходят с инфильтрацией воздуха через щели и неплотности оконных и дверных проемов. Перед наступлением отопительного сезона необходимо проверить, справляется ли со своими задачами уплотнитель в стеклопакетах, нужно ли отрегулировать работу створок, не дует ли сквозь щели в дверях. Устранение этих недостатков не потребует много времени и средств, но позволит не отапливать улицу или подъезд, а значит, экономить на оплате тепла. При необходимости стоит выполнить замену старых окон на стеклопакеты и остеклить лоджию или балкон. То же самое касается общедомовых помещений — подъездов, чердаков и подвалов.
Провести комплекс мероприятий по теплоизоляции стен
Как правило, это касается людей, проживающих в панельных домах. Существует несколько вариантов теплоизоляции. Самый надежный — усиление теплозащиты стен и перекрытий. На общем собрании жильцов необходимо принять решение и поручить управляющей компании нанять подрядчика для уплотнения и герметизации межпанельных швов или обшивки стен дома снаружи теплоизоляционными материалами. Менее затратный — установка теплоотражателя между отопительным прибором и стеной. В последнем случае тепло, излучаемое батареей, будет эффективнее отражаться от стены, а не уходить на улицу, локально нагревая стену в зоне установки радиатора.
Специалисты по теплоэнергетике подчеркивают: все перечисленные меры наиболее эффективно работают в комплексе.
Переход на систему оплаты за отопление по факту никак не скажется на объеме компенсаций. Выплаты напрямую зависят от начислений и затрат. Не будут жители летом получать начисления за отопление, не будут оплачивать коммунальную услугу, значит, не будут получать компенсацию. Как только начнут нести затраты с сентября, станут получать компенсацию. Деньги на эти цели предусмотрены. Кстати, в 2016 году из средств федерального и регионального бюджета на компенсацию за оплату услуг ЖКХ Иркутской области выделили 3,4 миллиарда рублей.
Олеся Владимирова
Метки: Экономика
Другие материалы:
Платим за тепло только в холода
МС-21 вышел из цеха
Влаги не хватает
Поджоги машин продолжаются
Мыслить как предприниматель
.
Подробнее читайте на baikal-info.ru ...