2022-9-30 06:41 |
Арендаторы не готовы к заключению договоров Текст: Александра Мерцалова/www. kommersant. ru , Фото: tut-magaz.
ru ,
СМ Номер один ,
№37 от 29 сентября 2022 года ,
#Общество
Негативный информационный фон прошлой недели привёл к угнетению потребительских настроений: аналитики прогнозируют снижение трафика в торгцентрах, указывая на отсутствие у россиян желания делать эмоциональные покупки. Это уже поставило на паузу часть переговоров по аренде площадей. В сегменте стрит-ритейла лидерами по числу сделок стали табачные лавки, активное развитие которых связывают с психологическим напряжением в обществе. На офисном рынке низкая активность арендаторов способствует дисконтам.
Напряжённый новостной фон и осложнившаяся геополитическая конъюнктура могут привести к снижению посещаемости торгцентров. Такой прогноз формулирует руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев. Периоды общей неопределённости, по его словам, в последнее время стимулируют российских потребителей сокращать расходы, многие оказываются не готовы к покупкам. «Ждем провала по всем сегментам, кроме занятого дискаунтерами». У потребителей сейчас нет эмоционального настроя на праздник, всегда сопровождающего экстратраты на товары не первой необходимости.
Торговый шок
Сейчас общая неопределённость, по прогнозам Васильева, будет угнетать и активность потенциальных арендаторов: многие сети пересмотрят или приостановят планы открытия новых магазинов. Хотя на данный момент, по наблюдениям директора по развитию Key Capital Эвелины Ишметовой, вакантность в торгцентрах стабилизировалась: «Все те, кто хотел объявить об уходе, уже объявили». Новости о частичной мобилизации, по её словам, действительно поставили на паузу часть текущих переговоров, но не привели к потрясению.
Наиболее активными арендаторами в третьем квартале, по словам коммерческого директора R4S Group Ирины Буренко, стали табачные лавки. «Это косвенный признак высокого уровня стресса в обществе: во втором квартале табачные магазины не входили в тройку лидеров»,— считает она.
Второе и третье места среди активных на торговых улицах категорий арендаторов занимают кофейни и продуктовые магазины. Госпожа Буренко рассчитывает, что опыт последних двух лет сформировал на рынке стрит-ритейла достаточно высокую устойчивость к кризисным ситуациям. Это может позволить ему сохранить стабильную картину третьего квартала, не исключает эксперт.
Офисный пересчёт
Активность потенциальных продавцов и покупателей в текущем году снизилась, и ситуация вряд ли улучшится до конца года. Не исключено, что из-за нового витка политической и социальной напряжённости многие приостановят текущие процессы аренды или покупки офисов — это может негативно сказаться на результатах четвёртого квартала и года в целом.
Неактивный спрос и растущая вакантность способствуют снижению средних цен на офисную недвижимость.
Печатается в сокращении
Источник: https://www. kommersant. ru
Популярные материалы по тегам статьи:
Мусор «вырабатывают» люди, а не квадратные метры
Александр Квасов: «Политик работает в интересах своих избирателей. Как они скажут, так и будет»
Запас армии, о котором пока не говорят
Классные руководители!
«Байкал» — отечественные самолёты с российскими двигателями
Большая победа
В космос отправили имена из Иркутской области
Как оформить подписку на газету "СМ Номер один" в несколько шагов
Колесо обозрения продают в Иркутске
«Нужно получать удовольствие от работы»
.
Подробнее читайте на baikal-info.ru ...